La garantie de bon fonctionnement est appelé Garantie Biennale.
Elle est obligatoire pour toutes constructions.
Elle couvre durant 24 mois à compter de la réception de l'immeuble, tous les défauts des équipements, non couverts par la garantie décennale, par exemple fenêtres, portes, radiateurs, volets etc, hors éléments de construction.
Cette garantie biennale est supportée par tous les intervenants.